请于 2026 年 9 月 30 日前递交
在 2026 年 9 月 30 日当日或之前递交的申请,无论该计划在 2027 年 9 月授权到期后如何变化,均按现行 EB-5 规则处理。
美国 · EB-5

通过一项创造就业的投资,为您的客户取得美国绿卡。

EB-5 以 $800,000 投资于美国房地产项目为对价,授予投资人及其配偶和 21 岁以下未婚子女永久居留权。Eterna International 提供城市与乡村两类预留签证类别下均已获得 I-956F 批准的项目。

Eterna International 直接办理 单一责任主体 从项目甄选、资金来源梳理,到 I-526E 申请、绿卡与资金返还。
预留签证 目前对所有国籍开放 美国国会将 10% 的 EB-5 签证预留给高失业率城市项目,20% 预留给乡村项目。
已获批项目 I-956F 已批准 我们提供的两个项目均已取得 USCIS 的 I-956F 批准,投资人现在即可递交 I-526E 申请。
稳妥可靠 施工进行中 两个项目均已开工建设:Arte at the District 预计 2026 年第四季度竣工,Peak Mammoth 自 2025 年第三季度起施工。
合格投资额 $800,000 起
移民结果 美国绿卡
预留类别选项 城市与乡村
家庭覆盖范围 配偶及 21 岁以下子女
每位投资人须创造就业 至少 10 个
投资路径 向获批项目提供房地产贷款

项目概览

EB-5 投资移民计划是美国主要的投资类居留路径。投资者及其配偶和21岁以下未婚子女,通过投资于一家为美国劳动者创造就业的合资格美国企业,即可获得绿卡。约 90% 的投资者通过区域中心项目(RCP)参与。

适合人群

  • 希望通过结构化投资工具获得美国永久居留权的投资者
  • 有能力向创造就业的美国企业投入 USD $800,000 的企业家与企业主
  • 希望获得美国公共福利体系、美国教育及美国境内通行权利的家庭

项目权益

  • 永久居留权(绿卡)惠及家庭成员
  • 五年后可申请美国公民身份的路径
  • 在美国境内任何地方居住、工作与出行的权利
  • 无就业限制,可在任何领域工作
  • 可使用公共福利体系
  • 投资期结束后有望收回资本
  • 未来或有机会为亲属担保移民

申请条件

  • 最低 USD $800,000 投资于目标就业区(TEA)项目
  • 投资须为美国公民或永久居民创造至少 10 个全职就业岗位
  • 合法投资资金来源证明
  • 健康状况良好的体检证明
  • 无犯罪记录

Eterna 如何协助您的申请

Eterna 的 EB-5 业务围绕一组经我们甄选的 TEA 项目展开,我们对这些项目的移民结果与资本结构均作了评估。

我们的服务流程涵盖:

  1. 客户资格评估与资金来源准备。 我们协助整理证明投资资金合法来源所需的全部文件。
  2. 项目介绍与尽职调查。 我们向您介绍合资格的 TEA 项目,讲解其结构,并就底层业务解答技术性问题。
  3. 投资认购与资金到位。 我们统筹投资的法律执行环节。
  4. 递交 I-526E 申请。 由我们的美国法律合作伙伴向 USCIS(美国公民及移民服务局)递交申请。
  5. 签发有条件绿卡,待规定的就业创造达成后,再通过 I-829 申请解除条件。

常见问题

需要投资多少?

若项目位于目标就业区(TEA),为 USD $800,000;其他地区为 USD $1,050,000。资金须以风险资本形式投入一家新的商业企业,并在获批后约两年内为美国劳动者创造十个全职就业岗位。

每年签发多少 EB-5 签证?

约 10,000 个,涵盖主申请人、配偶及21岁以下未婚子女。2022 年改革为乡村项目(20%)、高失业率地区(10%)及基础设施项目(2%)设立了预留签证,对新递交的申请而言,这些类别的推进速度通常更快。

哪些家庭成员可以纳入申请?

主申请人、其配偶,以及递交申请时的21岁以下未婚子女。子女须在有条件绿卡签发前不因“超龄”而失去资格。

何时解除条件?

有条件绿卡签发约 21 个月后,投资者递交 I-829 表格申请解除条件,证明规定的就业岗位已经创造,且资金始终处于风险状态。

EB-5 持有人何时可以入籍?

获得无条件绿卡五年后,且须在其中至少 2.5 年实际居留于美国境内。

EB-5 是否要求管理经验或英语能力?

不要求。与工作类路径不同,EB-5 不要求管理经验、英语流利程度或雇主担保。

为何选择美国。

EB-5 是美国的投资移民计划。以 $800,000 的投资为对价,投资人及其直系亲属可获得美国永久居留权。以下是众多家庭选择它的原因。

01

绿卡,而不止是居留

投资人、配偶及 21 岁以下未婚子女获得美国永久居留权,可在美国任何地方生活、工作与学习。

02

通向公民身份的路径

成为永久居民满五年后即有资格申请美国公民身份,有条件居民期间的时间计入该五年,须满足惯常的实际居住及品行要求。

03

无雇主担保、无考试、无限制

无需雇主担保、无需工作邀约、无语言或学历要求,定居地点亦无限制。

04

一项投资,惠及全家

配偶及 21 岁以下未婚子女纳入同一份申请,并以居民身份享有美国中小学及大学教育资源。

05

项目退出时返还资金

EB-5 投资以项目贷款形式架构,在满足适用的 EB-5 移民要求后,于项目退出时偿还。

06

申请审理期间即可居住美国

已持有效签证身处美国的申请人,可在递交 I-526E 的同时申请身份调整,并在申请审理期间持工作与旅行许可留居美国,以 USCIS 裁量为准。预留类别签证使这一同步递交路径今天即可使用。

流程如何进行。

  1. 01 选定并认购

    选择项目并完成认购,$800,000 另加相关费用

  2. 02 递交申请

    连同完整的资金来源文件递交 I-526E 表格

  3. 03 有条件绿卡

    DS-260/I-485 获批后,取得有条件绿卡(2 年期)

  4. 04 维持投资

    自投资起维持至少两年,项目在此期间创造所需就业岗位

  5. 05 永久绿卡

    递交 I-829 表格解除条件;资金于项目退出时返还

合法身处美国的投资人,在有签证名额的情况下可在递交 I-526E 的同时递交 I-485 身份调整申请,并在审理期间持有工作与旅行许可。乡村类申请享有优先审理。时间因 USCIS 工作量及签证名额而异,仅供参考。请于 2026 年 9 月 30 日前递交:在该日期当日或之前递交的申请按现行 EB-5 规则处理。

谁可以申请?

申请资格

  • 拥有 $800,000 合法来源资金、且可按 USCIS 规则提供文件并追溯来源的成年人
  • 无语言、学历或经商经验要求
  • 无需雇主担保或工作邀约,以可入境资格要求为准

家庭成员范围

  • 投资人的配偶及 21 岁以下未婚子女在同一份申请中获得绿卡
  • 以居民身份享有美国中小学及大学教育资源
  • 临近 21 岁的子女应在递交前就年龄保护事宜征询专业意见

主申请人与配偶

主申请人本人

21 岁以下子女

未婚,纳入同一份申请

一项投资,覆盖直系亲属。资金来源须合法,并按 USCIS 规则提供完整文件。

城市与乡村,两条路径。

Arte at the District,佛罗里达州西棕榈滩。

城市预留类别 · Arte at the District

Arte at the District,佛罗里达州西棕榈滩。

位于西棕榈滩 Northwood Village 的甲级综合用途开发项目,由 Beachwold Residential 与 Immocorp Capital 开发。382 套出租公寓,配有 60,722 平方英尺零售空间及 612 个停车位,自 2024 年 2 月起施工,计划于 2026 年第四季度竣工。2026 年 5 月 18 日获 I-956F 批准,投资人现在即可递交 I-526E。

为何选择城市类?

截至 2026 年 7 月对所有国籍开放。城市预留类别持有对所有国籍均有名额的预留签证号,来自中国、印度及越南的投资人现在即可递交 I-526E,无需经历标准 EB-5 的排期。项目位于美国增长最快城市之一的核心都会区位。

为何选择该项目?

西棕榈滩的甲级开发项目,已近建成:自 2024 年 2 月起施工,并将于今年竣工。已获 I-956F 批准,申请可即刻递交;预计创造逾 1,500 个就业岗位,为 EB-5 要求的 3.8 倍,其中 94% 与施工挂钩。

资金为何受保护?

限量发行:在总额 $189.6m 的开发项目中最多仅纳入 40 位 EB-5 投资人,逾 $115.8m 已投入且项目接近竣工。JLL 已确认项目在稳定运营后具备良好的长期再融资条件,其此前已为该开发商安排逾 $1bn 融资。由 Baker Tilly 提供独立基金行政管理,获西棕榈滩社区重建局最高 $1m 的激励支持,并设有明确的三年期退出策略。

投资额
$800,000 起
预留类别
城市(高失业率地区)· 预留签证
I-956F 状态
2026 年 5 月获批
施工进度
进展顺利 · 2026 年第四季度竣工
就业岗位
40 位投资人预计逾 1,500 个 · 为要求的 3.8 倍
监督机制
限 40 位投资人 · Baker Tilly 基金行政管理

查看 Arte at the District 项目专页 下载 Arte at the District 项目手册

Peak Mammoth,加利福尼亚州猛犸湖。

乡村预留类别 · Peak Mammoth

Peak Mammoth,加利福尼亚州猛犸湖。

位于猛犸湖 North Village 的 JW Marriott 与 The Ritz-Carlton 品牌豪华住宅,由 New Course Enterprises 开发。共 187 套住宅,分两期建设,底层设零售与餐饮。EB-5 投资为附第一顺位抵押的高级担保贷款,并辅以还款保证与竣工保证。自 2025 年第三季度起施工。2025 年 9 月获 I-956F 批准,已有多份 I-526E 申请获批,投资人可依托已获批项目递交申请。

为何选择乡村类?

最快的路径:预留签证、USCIS 优先审理,且现在即可递交。项目已获 I-956F 批准,并已有多份 I-526E 获批在案。

为何选择该项目?

加州顶级滑雪小镇的 JW Marriott 与 Ritz-Carlton 品牌住宅,施工进行中。开发商 New Course Enterprises 的 I-956F 获批率为 100%,既往项目全部达成所需 EB-5 就业岗位,管理资产逾 $400m,开发储备超过 $4bn。

资金为何受保护?

以整体物业第一顺位留置权担保的高级贷款,辅以还款保证与竣工保证。逾 $182m 的项目股本劣后于 EB-5 贷款,且保证人须维持不低于 EB-5 贷款总额的净资产。较早投资人按先进先出原则优先获偿,并由 Baker Tilly 提供独立基金行政管理、年度第三方审计及明确的退出策略。

投资额
$800,000 起
预留类别
乡村 · 优先审理
I-956F 状态
已获批 · 多份 I-526E 已获批
施工进度
自 2025 年第三季度起施工
还款安排
先进先出 · 较早投资人优先获偿
担保安排
附第一顺位留置权的高级贷款及还款保证

查看 Peak Mammoth 项目专页 下载 Peak Mammoth 项目手册

就业岗位数字为预测值,以 USCIS 在 I-829 阶段的裁定为准。法律要求 EB-5 资金须处于风险之中;还款以发行文件及项目表现为准,如有不一致,以后者为准。

为何选择我们。

两条预留类别路径

Eterna International 在 EB-5 两个预留类别中均提供已获 I-956F 批准的项目:城市类(佛罗里达州 Arte at the District)与乡村类(加利福尼亚州 Peak Mammoth)。投资人可按自身时间安排与地点偏好选择路径,两者均为 $800,000 最低投资额。

Eterna International 直接办理

从项目甄选、资金来源梳理,到 I-526E 申请、绿卡与资金返还,全程由单一责任主体负责。我们自己的驻地团队全程监督投资,我们专注于贷款型 EB-5 架构,并凭借长期的代理合作网络,积累了数十年投资移民经验。

I-956F 已获批项目

两个项目均已取得 USCIS 的 I-956F 批准,投资人现在即可递交 I-526E 申请,而无需等待项目审查。

传承自 1928 年的金融世家

Eterna International 是 Eterna Group 的成员,后者是一家渊源可追溯至 1928 年的金融集团。近一个世纪的金融传承,为投资人资金的保障树立了标准--从资金来源审查到资金返还。

认识 Eterna International 团队。

我们的团队从项目选择、资金来源准备,到 I-526E 申请、绿卡流程及资金返还,全程支持合作伙伴及其客户。

Eterna International 团队

常见问题

常见问题。

若未涵盖您的问题,欢迎垂询 →

除 $800,000 之外,总成本是多少?
合格投资额为投入所选项目的 $800,000。此外还有行政、法律及政府申请费用,认购前将与您逐一确认。在任何承诺之前,我们都会与每个家庭完整梳理全部成本。
城市类与乡村类有何区别?
两者均以 $800,000 最低投资额认定资格,并均持有预留签证号。城市(高失业率地区)预留类别占 EB-5 签证的 10%,提供核心都会区位;乡村预留类别占 20%,并附加 USCIS 优先审理,是最快的路径。投资人可按时间安排、地点与架构进行选择。
为何要在 2026 年 9 月 30 日前递交?
在 2026 年 9 月 30 日当日或之前递交的申请,无论该计划在 2027 年 9 月授权到期后如何变化,均按现行 EB-5 规则处理。在截止日前递交即可锁定当前框架。
我的资金会返还吗?何时返还?
EB-5 投资以项目贷款形式架构,在满足适用的 EB-5 移民要求后,于项目退出时偿还。法律要求 EB-5 资金须处于风险之中;还款以发行文件及项目表现为准。
哪些家庭成员可一同获得绿卡?
投资人本人、配偶及 21 岁以下未婚子女,均纳入同一份申请。临近 21 岁的子女应在递交前就年龄保护事宜征询专业意见。
项目已获 I-956F 批准,这对我意味着什么?
I-956F 批准意味着 USCIS 已审查并批准该项目发行文件,投资人可即刻递交 I-526E 申请而无需等待项目审查,并可依托已获批项目安心递交。
如果项目未能创造足够的就业岗位怎么办?
每位投资人在 I-829 阶段须获分配至少 10 个已创造的就业岗位。两个项目均具备充足的就业缓冲--Arte at the District 为 40 位投资人预计创造逾 1,500 个岗位,为要求的 3.8 倍。就业岗位数字为预测值,以 USCIS 裁定为准。

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