Dự án Eterna Patras là bất động sản Golden Visa do chính chúng tôi sở hữu - một căn hộ tạo thu nhập mang lại quyền cư trú EU gia hạn mỗi 5 năm, quyền đi lại trong khối Schengen, và phạm vi bảo hộ tới ba thế hệ, được Eterna International xử lý trọn gói từ đầu đến cuối. Cư dân chuyển nơi cư trú thuế sang Hy Lạp còn có thể hưởng cơ chế non-dom của nước này, bao gồm thuế suất cổ tức 5% và mức thuế khoán €100,000 trên thu nhập có nguồn gốc nước ngoài.
Tổng quan & vì sao chọn Hy Lạp
Ra đời năm 2013 và được cập nhật theo tu chính án tháng 9 năm 2024, Golden Visa Hy Lạp trao cho một gia đình ngoài EU quyền cư trú gia hạn mỗi 5 năm, đổi lại một khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Dưới đây là lý do khách hàng lựa chọn chương trình này.
Ra đời năm 2013 và được cập nhật theo tu chính án tháng 9 năm 2024, Golden Visa Hy Lạp trao cho một gia đình ngoài EU quyền cư trú gia hạn mỗi 5 năm, đổi lại một khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Dưới đây là lý do khách hàng lựa chọn chương trình này.
Ở mức €250,000, đây là một trong những lộ trình định cư theo diện đầu tư dễ tiếp cận nhất châu Âu.
Không cần lưu trú tối thiểu để duy trì hiệu lực cư trú - quý vị giữ quyền này dù có sinh sống tại Hy Lạp hay không.
Bao gồm đương đơn, vợ/chồng, con chưa kết hôn, và cha mẹ của cả hai bên, trên một khoản đầu tư đủ điều kiện duy nhất.
Sinh sống tại Hy Lạp, một quốc gia thành viên EU, và đi lại miễn thị thực khắp 29 quốc gia Schengen.
Khả năng tiếp cận mức thuế 5% trên cổ tức và cơ chế non-dom của Hy Lạp, bao gồm mức thuế khoán €100,000 mỗi năm trên thu nhập có nguồn gốc nước ngoài, tùy hoàn cảnh cá nhân. Cần có tư vấn thuế độc lập.
Thông thường được phê duyệt trong tổng cộng 4 đến 9 tháng. Chỉ mang tính tham khảo; thời gian phụ thuộc vào cơ quan chức năng Hy Lạp và khối lượng hồ sơ hiện tại.
Cha mẹ của cả hai bên
Cha mẹ của đương đơn và của vợ/chồng
Đương đơn & vợ/chồng
Các đương đơn chính
Con cái
Dưới 21 tuổi, có phương án tiếp tục đến 24 tuổi khi đang đi học
Một khoản đầu tư đủ điều kiện, ba thế hệ được bảo hộ. Phương án tiếp tục cho con được xác nhận theo từng trường hợp theo quy định hiện hành của Hy Lạp.
Dự án Eterna Patras
Chúng tôi chọn Patras một cách có chủ đích - vì nền kinh tế của thành phố, tính đủ điều kiện của tòa nhà, và hồ sơ đầu tư. Dưới đây là lập luận của chúng tôi.
Yêu cầu tài liệu dự án Patras Trao đổi với Chuyên gia Dự án Patras của chúng tôi
Thành phố lớn thứ ba của Hy Lạp và lớn nhất vùng Peloponnese; một cảng biển đang hoạt động, kết nối đất nước với Ý và Tây Âu bằng phà. Đại học Patras với 35,000 sinh viên, một bệnh viện lớn, ga tàu và cảng đều ở gần. Giá bất động sản vẫn thấp hơn đáng kể so với Athens và các đảo - giá bán trung bình tăng khoảng 12% đầu năm 2025, và các dự báo địa phương cho thấy mức tăng trưởng 15–20% trong 5 năm.
Tòa nhà nằm trong bán kính ba kilômét từ trường đại học, bệnh viện, ga tàu và cảng. Việc chuyển đổi công năng đã được phê duyệt giúp tòa nhà đủ điều kiện cho ngưỡng €250,000. Các căn hộ từ một đến ba phòng ngủ và rộng hơn khoảng 80% so với căn hộ tương đương tại Athens.
Mức vào €250,000. Mỗi giao dịch mua đi kèm lợi suất cho thuê ròng 3% do chủ đầu tư bảo đảm trong ba năm đầu và mười năm quản lý bất động sản miễn phí, với nhu cầu thuê dài hạn được hỗ trợ bởi sinh viên, điều dưỡng, kỹ thuật viên, nhân viên y tế và các chuyên gia khác làm việc quanh tòa nhà.
Tòa nhà · Đại học Patras · Bệnh viện · Ga tàu · Cảng - tất cả trong bán kính 3 km
Giai đoạn 1 đang triển khai (bàn giao Q2 2026); Giai đoạn 2 tiếp nối (hoàn thành Q4 2026). Một số căn chọn lọc vẫn còn.
Một lộ trình Golden Visa €250,000 thông qua khoản đầu tư bất động sản tạo thu nhập, được cấu trúc bởi Eterna International và dành riêng cho khách hàng của chúng tôi.
Đương đơn làm việc với Eterna International, với một đầu mối chịu trách nhiệm duy nhất từ lựa chọn khoản đầu tư và chuẩn bị hồ sơ đến điều phối đơn xin cư trú và chăm sóc sau đó. Đây là Dự án của chúng tôi, được dành riêng cho khách hàng của chúng tôi.
Chúng tôi có một đội ngũ chuyên trách tại Patras để tiếp đón khách hàng và hỗ trợ họ nộp đơn xin cư trú.
Mua bất động sản, mã số thuế Hy Lạp, đơn xin cư trú và chăm sóc sau đó được quản lý như một lộ trình duy nhất - không phải những khâu chuyển giao rời rạc.
Khoản đặt cọc €10,000 giữ căn hộ đã chọn và được khấu trừ vào các khoản phí này. Mỗi người phụ thuộc phát sinh thêm một khoản lệ phí nhà nước và phí thẻ cư trú khiêm tốn tính theo đầu người. Bắt buộc có bảo hiểm y tế.
Chúng tôi có một đội ngũ chuyên trách tại Patras để tiếp đón khách hàng và hỗ trợ họ nộp đơn xin cư trú.
Đầu tư và cư trú, trong một thể thống nhất. Mua bất động sản, mã số thuế Hy Lạp, đơn xin cư trú và chăm sóc sau đó được quản lý như một lộ trình duy nhất - không phải những khâu chuyển giao rời rạc.
Câu hỏi thường gặp
Nếu câu hỏi của quý vị chưa có tại đây, hãy hỏi đội ngũ của chúng tôi →
Một cuộc trao đổi ngắn, bảo mật với đội ngũ đứng sau lộ trình Patras - hoặc tải về tài liệu đầy đủ của chương trình.
