Déposez avant le 30 septembre 2026
Les pétitions déposées au plus tard le 30 septembre 2026 bénéficient d’une clause d’antériorité selon les règles EB-5 actuelles, quoi qu’il advienne du programme après son autorisation de septembre 2027.
États-Unis · EB-5

Une carte verte américaine pour vos clients, par un investissement créateur d’emplois.

L’EB-5 accorde la résidence permanente à l’investisseur, à son conjoint et à ses enfants non mariés de moins de 21 ans, en contrepartie d’un investissement de $800,000 dans un projet immobilier américain. Eterna International propose des projets approuvés I-956F dans les deux catégories réservées, urbaine et rurale.

Parler à notre spécialiste EB-5Télécharger les brochures des projets
Directement auprès d’Eterna International Une seule voie responsable De la sélection du projet et de l’origine des fonds à la pétition I-526E, à la carte verte et au retour du capital.
Visas réservés Disponibles pour toutes les nationalités Le Congrès réserve 10 % des visas EB-5 aux projets urbains à fort chômage et 20 % aux projets ruraux.
Projets approuvés Approbation I-956F Les deux projets que nous proposons disposent de l’approbation I-956F de l’USCIS ; les investisseurs peuvent donc déposer leur pétition I-526E dès maintenant.
Sûr et sécurisé Construction en cours La construction des deux projets est déjà engagée : Arte at the District doit être achevé au T4 2026 et Peak Mammoth est en construction depuis le T3 2025.
Investissement qualifiant Dès $800,000
Résultat migratoire Carte verte américaine
Catégories réservées Urbain et rural
Couverture familiale Conjoint et enfants de moins de 21 ans
Emplois requis par investisseur 10 minimum
Voie d’investissement Prêt immobilier à un projet approuvé

Vue d’ensemble

Le programme EB-5 Immigrant Investor est la principale voie américaine de résidence fondée sur l’investissement. Il offre une carte verte aux investisseurs - ainsi qu’à leur conjoint et à leurs enfants non mariés de moins de 21 ans - qui investissent dans une entreprise américaine éligible créatrice d’emplois pour les travailleurs américains. Environ 90 % des investisseurs passent par des projets de Regional Centers (RCP).

À qui s’adresse ce programme

  • Investisseurs recherchant la résidence permanente américaine via un véhicule d’investissement structuré
  • Entrepreneurs et chefs d’entreprise ayant les moyens d’engager USD $800,000 dans une entreprise américaine créatrice d’emplois
  • Familles recherchant l’accès au système de protection sociale américain, à l’éducation américaine et aux droits de circulation aux États-Unis

Ce qu’il comprend

  • La résidence permanente (carte verte) étendue aux membres de la famille
  • Une voie vers la citoyenneté américaine après cinq ans
  • Le droit de vivre, de travailler et de voyager partout aux États-Unis
  • Aucune restriction d’emploi : travaillez dans le domaine de votre choix
  • L’accès au système de protection sociale
  • La possibilité d’un retour du capital au terme de l’investissement
  • D’éventuelles possibilités de parrainer l’immigration de proches

Ce qu’il exige

  • Un investissement minimum de USD $800,000 dans un projet en zone d’emploi ciblée (TEA)
  • L’investissement doit conduire à la création d’au moins 10 emplois à temps plein pour des citoyens américains ou des résidents permanents
  • La preuve de l’origine légale de l’investissement
  • Une preuve de bonne santé médicale
  • Un casier judiciaire vierge

Comment Eterna accompagne votre demande

Le travail EB-5 d’Eterna s’articule autour d’un ensemble sélectionné de projets TEA que nous avons évalués tant pour leurs résultats migratoires que pour leur structure de capital.

Notre processus couvre :

  1. Qualification du profil et préparation de l’origine des fonds. Nous assemblons la documentation requise pour démontrer l’origine licite du capital d’investissement.
  2. Présentation du projet et diligence raisonnable. Nous présentons le projet TEA éligible, vous en expliquons la structure et répondons aux questions techniques sur l’activité sous-jacente.
  3. Souscription et déploiement du capital. Nous coordonnons les mécanismes juridiques de l’investissement.
  4. Dépôt de la pétition I-526E. Nos partenaires juridiques américains déposent la pétition auprès de l’USCIS.
  5. Délivrance de la carte verte conditionnelle, suivie de la levée des conditions via l’I-829 une fois la création d’emplois qualifiante établie.

FAQ

Quel est l’investissement requis ?

USD $800,000 si le projet se situe dans une zone d’emploi ciblée (TEA), ou USD $1,050,000 ailleurs. Le capital doit être placé à risque dans une nouvelle entreprise commerciale qui crée dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains dans un délai d’environ deux ans après l’approbation.

Combien de visas EB-5 sont délivrés chaque année ?

Environ 10 000, demandeurs principaux, conjoints et enfants non mariés de moins de 21 ans confondus. La réforme de 2022 a réservé des visas dédiés aux projets ruraux (20 %), aux zones à fort chômage (10 %) et aux infrastructures (2 %) - des catégories généralement plus rapides pour les nouveaux dépôts.

Qui est inclus dans la pétition ?

Le demandeur principal, son conjoint et les enfants non mariés de moins de 21 ans au moment du dépôt. Les enfants ne doivent pas dépasser l’âge limite avant la délivrance de la carte verte conditionnelle.

Quand les conditions sont-elles levées ?

Environ 21 mois après la délivrance de la carte verte conditionnelle, l’investisseur dépose le formulaire I-829 pour lever les conditions, en établissant que les emplois qualifiants ont été créés et que le capital est resté à risque.

Quand un titulaire de l’EB-5 peut-il se faire naturaliser ?

Cinq ans après la réception de la carte verte sans conditions, à condition d’avoir été physiquement présent aux États-Unis pendant au moins 2,5 de ces années.

L’EB-5 exige-t-il une expérience de gestion ou la maîtrise de l’anglais ?

Non. Contrairement aux voies fondées sur l’emploi, l’EB-5 n’exige ni expérience de gestion, ni maîtrise de l’anglais, ni employeur sponsor.

Pourquoi les États-Unis.

L’EB-5 est le programme américain de migration des investisseurs. En contrepartie d’un investissement de $800,000, l’investisseur et sa famille immédiate reçoivent la résidence permanente américaine. Voici pourquoi les familles le choisissent.

01

Une carte verte, pas seulement une résidence

La résidence permanente américaine pour l’investisseur, son conjoint et les enfants non mariés de moins de 21 ans, avec le droit de vivre, de travailler et d’étudier partout aux États-Unis.

02

Une voie vers la citoyenneté

Admissible à la citoyenneté américaine après cinq ans de résidence permanente, le temps passé en résidence conditionnelle comptant dans les cinq ans, sous réserve des exigences habituelles de présence physique et de moralité.

03

Ni sponsor, ni test, ni restriction

Aucun employeur sponsor, aucune offre d’emploi, aucune exigence de langue ou d’éducation, et aucune restriction sur votre lieu d’installation.

04

Toute la famille, un seul investissement

Le conjoint et les enfants non mariés de moins de 21 ans sont inclus dans la même pétition, avec un accès aux écoles et universités américaines en qualité de résidents.

05

Un capital restitué à la sortie du projet

L’investissement EB-5 est structuré comme un prêt au projet et est remboursé à la sortie de celui-ci, une fois satisfaites les exigences migratoires EB-5 applicables.

06

Vivez aux États-Unis pendant l’instruction de votre pétition

Les candidats déjà présents aux États-Unis sous un visa valide peuvent déposer un ajustement de statut en même temps que leur I-526E, et rester aux États-Unis avec autorisation de travail et de voyage pendant l’instruction de la pétition, à la discrétion de l’USCIS. Les visas réservés rendent cette voie de dépôt simultané disponible dès aujourd’hui.

Comment se déroule le processus.

  1. 01 Sélection et souscription

    Choisissez un projet et souscrivez, $800,000 plus les frais

  2. 02 Pétition

    Déposez le formulaire I-526E avec votre origine des fonds documentée

  3. 03 Conditionnelle

    À l’approbation du DS-260/I-485, recevez une carte verte conditionnelle (2 ans)

  4. 04 Maintien

    Maintenez l’investissement au moins deux ans à compter de l’investissement pendant que le projet crée les emplois requis

  5. 05 Permanente

    Déposez le formulaire I-829 pour lever les conditions ; capital restitué à la sortie du projet

Les investisseurs légalement présents aux États-Unis peuvent déposer l’ajustement de statut I-485 en même temps que l’I-526E lorsqu’un numéro de visa est disponible, avec autorisation de travail et de voyage pendant l’instruction de la pétition. Les pétitions rurales bénéficient d’un traitement prioritaire. Les délais varient selon la charge de travail de l’USCIS et la disponibilité des visas ; à titre indicatif seulement. Déposez avant le 30 septembre 2026 : les pétitions déposées au plus tard à cette date bénéficient d’une clause d’antériorité selon les règles EB-5 actuelles.

Qui peut déposer une demande ?

Éligibilité

  • Adultes disposant de $800,000 de fonds d’origine licite, pouvant être documentés et tracés selon les règles de l’USCIS
  • Aucune exigence de langue, d’éducation ou d’expérience des affaires
  • Aucun employeur sponsor ni offre d’emploi nécessaire, sous réserve des exigences d’admissibilité

Inclusion familiale

  • Le conjoint de l’investisseur et les enfants non mariés de moins de 21 ans reçoivent la carte verte sur la même pétition
  • Accès aux écoles et universités américaines en qualité de résidents
  • Les enfants approchant 21 ans devraient prendre conseil sur la protection de l’âge avant le dépôt

Demandeur et conjoint

Les demandeurs principaux

Enfants de moins de 21 ans

Non mariés, sur la même pétition

Un seul investissement, la famille immédiate couverte. L’origine des fonds doit être licite et entièrement documentée selon les règles de l’USCIS.

Deux voies, urbaine et rurale.

Arte at the District, West Palm Beach, Floride.

Catégorie urbaine · Arte at the District

Arte at the District, West Palm Beach, Floride.

Un développement mixte de classe A à Northwood Village, West Palm Beach, par Beachwold Residential et Immocorp Capital. 382 appartements locatifs avec 60,722 pieds carrés de commerces et 612 places de stationnement, en construction depuis février 2024 et dont l’achèvement est prévu au T4 2026. Approbation I-956F le 18 mai 2026 ; les investisseurs peuvent donc déposer l’I-526E dès maintenant.

Pourquoi l’urbain ?

Disponible pour toutes les nationalités en juillet 2026. La catégorie urbaine dispose de numéros de visa réservés, disponibles pour toutes les nationalités ; les investisseurs de Chine, d’Inde et du Vietnam peuvent donc déposer l’I-526E dès maintenant, sans la file d’attente qui s’applique à l’EB-5 standard. Un emplacement métropolitain de premier plan dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis.

Pourquoi ce projet ?

Un développement de classe A à West Palm Beach presque achevé : en construction depuis février 2024, il sera livré cette année. Approuvé I-956F, les pétitions peuvent donc être déposées immédiatement, avec plus de 1,500 emplois projetés, soit 3.8 fois l’exigence EB-5, dont 94 % liés à la construction.

Pourquoi le capital est-il protégé ?

Une offre limitée : au maximum 40 investisseurs EB-5 dans un développement de $189.6m, avec plus de $115.8m déjà investis et un projet proche de l’achèvement. JLL a confirmé que le projet est bien positionné pour un refinancement de long terme à la stabilisation, ayant arrangé plus de $1bn de financements pour le promoteur. Administration de fonds indépendante par Baker Tilly, jusqu’à $1m d’incitations de la West Palm Beach Community Redevelopment Agency, et une stratégie de sortie définie sur trois ans.

Investissement
Dès $800,000
Catégorie
Urbaine (fort chômage) · visas réservés
Statut I-956F
Approuvé en mai 2026
Construction
Très avancée · achèvement T4 2026
Emplois
Plus de 1,500 projetés pour 40 investisseurs · 3.8x l’exigence
Supervision
Limite de 40 investisseurs · administration de fonds Baker Tilly

Voir la page dédiée Arte at the District Télécharger la brochure Arte at the District

Peak Mammoth, Mammoth Lakes, Californie.

Catégorie rurale · Peak Mammoth

Peak Mammoth, Mammoth Lakes, Californie.

Des résidences de luxe sous les marques JW Marriott et The Ritz-Carlton dans le North Village de Mammoth Lakes, développées par New Course Enterprises. 187 résidences en deux phases, avec commerces et restauration en rez-de-chaussée. L’investissement EB-5 est un prêt senior garanti assorti d’une hypothèque de premier rang, appuyé par une garantie de remboursement et une garantie d’achèvement. En construction depuis le T3 2025. Approbation I-956F en septembre 2025, avec plusieurs pétitions I-526E déjà approuvées ; les investisseurs déposent donc auprès d’un projet approuvé.

Pourquoi le rural ?

La voie la plus rapide : visas réservés, traitement prioritaire par l’USCIS et possibilité de déposer dès maintenant. Le projet est approuvé I-956F, avec plusieurs approbations I-526E déjà obtenues.

Pourquoi ce projet ?

Des résidences de marque JW Marriott et Ritz-Carlton dans la première station de ski de Californie, construction en cours. Le promoteur New Course Enterprises affiche un taux d’approbation I-956F de 100 %, tous les emplois EB-5 requis créés sur ses projets passés, plus de $400m sous gestion et un pipeline de développement de plus de $4bn.

Pourquoi le capital est-il protégé ?

Un prêt senior garanti avec un privilège de premier rang sur l’ensemble de la propriété, appuyé par une garantie de remboursement et une garantie d’achèvement. Plus de $182m de fonds propres du projet sont subordonnés au prêt EB-5, et les garants doivent maintenir une valeur nette au moins égale au total du prêt EB-5. Les premiers investisseurs sont remboursés d’abord, selon le principe premier entré, premier sorti, avec une administration de fonds indépendante par Baker Tilly, des audits annuels par des tiers et une stratégie de sortie définie.

Investissement
Dès $800,000
Catégorie
Rurale · traitement prioritaire
Statut I-956F
Approuvé · plusieurs I-526E approuvées
Construction
En cours depuis le T3 2025
Remboursement
Premier entré, premier sorti · premiers investisseurs remboursés d’abord
Sûreté
Prêt senior de premier rang avec garantie de remboursement

Voir la page dédiée Peak Mammoth Télécharger la brochure Peak Mammoth

Les chiffres d’emplois sont des projections soumises à l’adjudication de l’USCIS au stade de l’I-829. La loi exige que le capital EB-5 demeure à risque ; le remboursement est soumis aux documents d’offre et à la performance du projet, qui prévalent en cas de divergence.

Pourquoi nous choisir.

Les deux voies réservées

Eterna International propose des projets approuvés I-956F dans les deux catégories réservées de l’EB-5 : urbaine (Arte at the District, Floride) et rurale (Peak Mammoth, Californie). Les investisseurs choisissent la voie qui correspond à leur calendrier et à leur préférence de localisation, toutes deux au minimum de $800,000.

Directement auprès d’Eterna International

Une seule voie responsable, de la sélection du projet et de l’origine des fonds à la pétition I-526E, à la carte verte et au retour du capital. Nos propres équipes sur le terrain suivent l’investissement en continu, nous sommes spécialisés dans les structures EB-5 fondées sur le prêt, et nous apportons des décennies d’expérience en migration par l’investissement, bâties sur des partenariats d’agents de longue date.

Des projets approuvés I-956F

Les deux projets disposent de l’approbation I-956F de l’USCIS ; les investisseurs peuvent donc déposer leur pétition I-526E dès maintenant plutôt que d’attendre l’examen du projet.

Membre d’une maison financière depuis 1928

Eterna International est membre d’Eterna Group, un groupe financier dont les racines remontent à 1928. Près d’un siècle d’héritage financier fixe le niveau d’exigence dans la protection du capital des investisseurs, de la revue de l’origine des fonds au retour du capital.

Rencontrez l’équipe d’Eterna International.

Notre équipe accompagne les partenaires et leurs clients depuis la sélection du projet et la préparation de l’origine des fonds jusqu’à la pétition I-526E, au processus de carte verte et au remboursement du capital.

Équipe Eterna International

Questions fréquentes

Vos questions.

Si la vôtre n’y figure pas, interrogez notre équipe →

Au-delà des $800,000, quels sont les coûts totaux ?
L’investissement qualifiant est de $800,000 dans le projet choisi. S’y ajoutent des frais administratifs, juridiques et gouvernementaux de dépôt, confirmés avec vous avant la souscription. Nous passons en revue l’ensemble des coûts avec chaque famille avant tout engagement.
Quelle est la différence entre les options urbaine et rurale ?
Les deux sont qualifiantes au minimum de $800,000 et disposent de numéros de visa réservés. La catégorie urbaine (fort chômage) réserve 10 % des visas EB-5 et offre un emplacement métropolitain de premier plan ; la catégorie rurale en réserve 20 % et ajoute le traitement prioritaire de l’USCIS, ce qui en fait la voie la plus rapide. Les investisseurs choisissent selon le calendrier, la localisation et la structure.
Pourquoi le dépôt avant le 30 septembre 2026 est-il important ?
Les pétitions déposées au plus tard le 30 septembre 2026 bénéficient d’une clause d’antériorité selon les règles EB-5 actuelles, quoi qu’il advienne du programme après son autorisation de septembre 2027. Déposer avant l’échéance verrouille le cadre actuel.
Mon capital est-il restitué, et quand ?
L’investissement EB-5 est structuré comme un prêt au projet et est remboursé à la sortie de celui-ci, une fois satisfaites les exigences migratoires EB-5 applicables. La loi exige que le capital EB-5 demeure à risque ; le remboursement est soumis aux documents d’offre et à la performance du projet.
Qui est inclus dans la carte verte de ma famille ?
L’investisseur, son conjoint et les enfants non mariés de moins de 21 ans, tous sur la même pétition. Les enfants approchant 21 ans devraient prendre conseil sur la protection de l’âge avant le dépôt.
Le projet est approuvé I-956F. Qu’est-ce que cela signifie pour moi ?
L’approbation I-956F signifie que l’USCIS a examiné et approuvé l’offre du projet ; les investisseurs peuvent donc déposer leur pétition I-526E immédiatement plutôt que d’attendre l’examen du projet, et déposer avec la confiance d’un projet approuvé.
Que se passe-t-il si le projet ne crée pas assez d’emplois ?
Chaque investisseur doit se voir attribuer au moins 10 emplois créés au stade de l’I-829. Les deux projets disposent de marges d’emplois substantielles - Arte at the District projette plus de 1,500 emplois pour 40 investisseurs, soit 3.8 fois l’exigence. Les chiffres d’emplois sont des projections soumises à l’adjudication de l’USCIS.

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